Bạn có nhu cầu xây sửa nhà cửa như gặp phải các vấn đề về tài chính? Đừng lo lắng! Hiện nay, một số ngân hàng có cung cấp các gói vay tiền hỗ trợ các gia đình có ý định xây nhà. Vậy chi tiết về gói vay xây nhà năm 2021 ra sao? Hãy cùng tìm hiểu với chúng tôi trong bài viết dưới đây nhé!
Chi tiết gói vay xây nhà năm 2021
Điều kiện vay tiền xây nhà
Tùy thuộc vào mỗi ngân hàng mà các quy định khác nhau. Tuy nhiên, điều kiện thường thấy ở đây là yêu cầu khách hàng chứng minh được thu nhập cá nhân hàng tháng nhằm đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng. Ngoài ra, còn có các điều kiện sau:
- Là người có quốc tịch Việt Nam hoặc người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam
- Tổng thu nhập dành cho việc trả nợ tối thiểu là 10 triệu đồng/ tháng
- Đối với trường hợp, khách hàng là công nhân hay nhân viên làm việc cho công ty, thì phải cung cấp thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu được 4 tháng và có hợp đồng lao động chính thức với thời hạn từ 12 tháng trở lên. Ngoài ra, phải có khoản thu nhập ổn định từ 18 tháng trở lên.
- Đối với khách hàng là chủ doanh nghiệp hoặc sử dụng doanh thu trong kinh doanh để trả khoản vay. Thì điều kiện yêu cầu là phải có kinh nghiệm kinh doanh ít nhất 2 năm.
- Đặc biệt là khách hàng không có bất kỳ khoản nợ xấu nào tại các ngân hàng khác trong 2 năm gần nhất.
Thủ tục vay tiền xây nhà
Để chuẩn bị và hoàn thành được hồ sơ vay tiền xây nhà, khách hàng cần phải chuẩn bị các giấy tờ liên quan như:
- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu sẵn có của ngân hàng
- Sơ yếu lý lịch như hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn và giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân.
- Giấy chứng minh sở hữu tài sản thế chấp như sổ đỏ, sổ hồng hoặc sổ hộ nghèo, giấy tờ chứng minh đối tượng được vay vốn đúng với quy định của chính phủ.
- Giấy tờ liên quan đến việc xây dựng như giấy phép xây dựng và hợp đồng xây dựng với bên thi công.
- Hợp đồng lao động và giấy sao kê tài khoản trong trường hợp nhận lương qua tài khoản ngân hàng. Nếu trong trường hợp tự kinh doanh thì cần dùng giấy phép kinh doanh
Quy trình thủ tục vay tiền xây nhà
Để thực hiện thủ tục vay tiền xây nhà, khách hàng cần thực hiện theo các bước dưới đây:
- Bước 1: Khách hàng đăng ký thông tin vay tiền xây nhà với ngân hàng. Khách hàng có thể đến ngân hàng hoặc đăng ký tư vấn tại các trang web chính của ngân hàng.
- Bước 2: Xác nhận thông tin vay vốn của chính chủ
- Bước 3: Ngân hàng thông báo kết quả cấp hạn mức vay đến khách hàng
- Bước 4: Khách hàng hoàn thành và nộp thủ tục vay tiền xây nhà cho ngân hàng theo các danh mục đã được thống nhất trước đó.
- Bước 5: Khách hàng ký kết hợp đồng tín dụng
- Bước 6: Ngân hàng thực hiện giải ngân khoản vay xây nhà cho khách hàng
Lãi suất gói vay xây nhà
Tùy thuộc vào từng ngân hàng thì sẽ có những quy định, ưu đãi lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, trên thực tế mức lãi suất ở hầu hết các ngân hàng sẽ dao động từ 7 – 11% trong một năm.
Sự điều chỉnh lãi suất thường sẽ sau 3 tháng, 6 tháng hoặc 1 năm. Để tránh được trường hợp lãi suất biến động, khách hàng có thể chọn gói có lãi suất vay cố định hoặc chọn thời điểm điều chỉnh lãi suất thích hợp.
Ngân hàng hỗ trợ gói vay xây nhà
Hiện nay, có 3 nhóm ngân hàng cung cấp gói vay hỗ trợ xây nhà gồm:
- Ngân hàng với 100% vốn nước ngoài: như CIMB, Citibank, Shinhan, … nhóm ngân hàng này có lãi suất vay vốn khá thấp để thu hút khách hàng. Tuy nhiên, quá trình thủ tục vay vốn sẽ khá phức tạp.
- Ngân hàng có vốn Nhà nước: như BIDV, Vietcombank, Agribank, … có mức lãi suất nhiều ưu đãi, ổn định và ít khi tăng đột biến.
- Ngân hàng thương mại TMCP lớn như SCB, ACB, SHB, TP Bank, … thường có mức lãi suất vay vốn nhiều ưu đãi hơn các ngân hàng nhỏ lẻ khác. Ngoài ra, các điều kiện vay vốn và giải ngân cũng nhanh chóng hơn rất nhiều.
Tham khảo một số gói vay xây nhà ở các ngân hàng
Gói vay xây nhà của ngân hàng Techcombank
- Lựa chọn 1: 7,99% /năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.
- Lựa chọn 2: 8,29% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Gói vay xây nhà của ngân hàng VIB
- Lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu 8.5%/năm
- Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 10.40%/năm
Gói vay xây nhà của ngân hàng TPBank
- Gói 1: 6,9%/ năm trong vòng 3 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng
- Gói 2: 10,5%/ năm trong vòng 12 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng
Trong bài viết trên, chúng tôi đã cung cấp các thông tin chi tiết về gói vay xây nhà năm 2021 cũng như các vấn đề liên quan. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn đọc!
